Κοινά Χαρακτηριστικά Προκατασκευασμένων Κατοικιών
Ορισμένες βασικές διαδικασίες κατασκευής, όπως η διαδικασία κατασκευής, δεν βρίσκονται στο εργοτάξιο, αλλά ολοκληρώνονται σε ένα εργαστήριο ελεγχόμενης παραγωγής, στη συνέχεια μεταφέρονται στο εργοτάξιο, εγκαθίστανται στο εργοτάξιο και γίνονται δεκτές για τελική αποδοχή. Επομένως, τα Modular Houses, Panelized Houses, Mobile Homes, ακόμη και Container Homes και Fangcang Hospitals για τα οποία έχετε ακούσει όλα ανήκουν στην κατηγορία των προκατασκευασμένων σπιτιών.
Ένα σημαντικό σύστημα είναι το State Regulated, πράγμα που σημαίνει ότι πρέπει να συμμορφώνεται με τις διατάξεις των οικοδομικών κανονισμών του κρατικού νόμου. Τα αρθρωτά και δομικά μονωμένα πάνελ διέπονται από τη νομοθεσία του κράτους. όπως και η μέθοδος κατασκευής στο εργοτάξιο, κάθε σημαντική διαδικασία, όπως θεμέλιο, πλαίσιο, στέγη, πόρτες και παράθυρα, οι εσωτερικοί και εξωτερικοί τοίχοι, το νερό, το ηλεκτρικό ρεύμα, η θέρμανση, ο εξαερισμός, κ.λπ. πρέπει να επιθεωρούνται από την καθορισμένη υπηρεσία ελέγχου από την τοπική αυτοδιοίκηση. Μόνο αφού περάσει η επιθεώρηση μπορεί να πραγματοποιηθεί η επόμενη διαδικασία κατασκευής. Ωστόσο, εκτός από την θεμελίωση και την τελική αποδοχή του Prefab, οι υπόλοιπες διαδικασίες βρίσκονται όλες στο εργοτάξιο. Εμφανίζεται στο εργοστάσιο παραγωγής, αλλά πρέπει επίσης να επιθεωρηθεί και να γίνει αποδεκτό από την υπηρεσία επιθεώρησης που ορίζεται από την τοπική κυβέρνηση.
Ένα άλλο σημαντικό σύστημα είναι το Federal Regulated, το οποίο βρίσκεται υπό ομοσπονδιακή δικαιοδοσία. Εξουσιοδοτεί το Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης (HUD) να διαμορφώσει ένα σύνολο κανονισμών σχεδιασμού και κατασκευής. Το προκατασκευασμένο οικιακό προϊόν Prefab υπό τη δικαιοδοσία του HUD ονομάζεται Manufactured House (MH για συντομία). ). Σε αντίθεση με το State Regulated, το MH δεν υπόκειται σε κρατικούς οικοδομικούς κανονισμούς για την κατασκευή δομής σπιτιού. Με άλλα λόγια, αφού το σπίτι μεταφερθεί στο εργοτάξιο, δεν χρειάζεται να επιθεωρηθεί το σπίτι, αλλά το τμήμα θεμελίωσης και η διαδικασία εγκατάστασης του σπιτιού στα θεμέλια εμπίπτουν στο πεδίο αποδοχής από την υπηρεσία ελέγχου που ορίζεται από το τοπική κυβέρνηση.
